Cijenik usluga

Hvar Property Management nudi različite načine naplate svojih usluga, zavisno o vašim željama i potrebama. Na raspolaganju Vam stoji korištenje paketa naših usluga na godišnjoj bazi, korištenje samo nekih naših usluga tijekom cijele godine ili samo onda kada ih trebate.

Mi nudimo tri godišnja paketa, A, B i C.

Paket A je naš osnovni paket kojim se osigurava da je nekretnina posjećena redovito te provjerena radi eventualne štete ili nastanka nekog drugog problema.
Paket B je naš opsežni paket koji pokriva sve najtraženije usluge u poslu upravljanja nekretninom.
Paket C namijenjen održavanju zgrada koje sadrže više vlasnika stanova.
Ostale usluge koje nisu obuhvaćene našim paketom pružaju se uz dodatnu naplatu ( vlasnici paketa imaju na njih popust od 5%-10%), te su opisane dalje u tekstu.

Cijene usluga i paketi


Paket A

Sadrži:

  • Obilazak i inspekcija nekretnine (unutra i izvana) 2 puta mjesečno, te posebni obilazak u slučaju lošeg vremena.
  • Podnošenje vlasniku mjesečnog izvještaja o stanju nekretnine putem e-maila, uz slanje fotografije...
  • Očitavanje mjerila (voda i struja), prikupljanje pošte i računa te njihovo plaćanje/prosljeđivanje, ovisno o dogovoru.
  • Prozračivanje kuće te zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka.
  • Čuvanje ključa (čuvanje ključa kuće u našem sefu), a uz Vašu autorizaciju putem e-maila i ustupanje istog Vašim gostima, prijateljima ili raznim opskrbljivačima.

Cijena:  
Kuća i Vila ispod 125 m2 520 € for godišnje
Kuća i Vila poviše 125 m2 780 € godišnje



Paket B

Sadrži:

  • Detaljni obilazak i inspekciju nekretnine (unutra i izvana) 2 puta mjesečno, te posebni obilazak u slučaju lošeg vremena.
  • Mjesečno izvješće vlasniku o stanju nekretnine putem E-maila. uz fotografiju nekretnine.
  • Očitavanje mjerila (voda i struja), prikupljanje pošte i računa te njihovo plaćanje/prosljeđivanje, ovisno o dogovoru.
  • Prozračivanje kuće te zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka.
  • Obavljanje manjih popravaka nastalih pod utjecajem nepredviđenih okolnosti te vršenje manjih radova važnih za održavanje kuće ( manji popravci su oni koje naš majstor može obaviti roku od sat vremena).
  • Testiranje uređaja kako bi se uvjerili u njihovu ispravnost (plin, struja, alarmni sustav itd.)
  • Provjeru da nije došlo do provale, najezde insekta u kući, vlage u kući, curenje vode te provjeravanje jesu li sva vrata i prozori sigurno zatvoreni. Voda u kupatilima će biti puštena te voda kroz sve slavine također kako ne bi došlo do stvaranja kamenca, neugodnih mirisa te da se sve nečistoće iz cijevi izbace van.
  • Održavanje vrta (podšišavanje živice, čišćenje lišća i nečistoća, košenje trave, njegovanje voćaka)
  • Vanjsko čišćenje uključujući bazen, prilazni put i vanjske terase.
  • Generalno čišćenje imanja prije vašeg dolaska. Ova usluga obuhvaća temeljito čišćenje cijelog imanja, uključujući čišćenje prozora i zastora.
  • Čuvanje ključa (čuvanje ključa kuće u našem sefu) a uz Vašu autorizaciju putem e-maila i ustupanje istog Vašim gostima, prijateljima ili raznim opskrbljivačima.
  • Paket dobrodošlice, što znači da će Vas čekati topla voda te da će frižider biti pun s osnovnim namirnicama.

Cijena:  
Jednosobni apartman 910 € godišnje
2-3 sobni apartman 1040 € godišnje
Vila i kuća ispod 125 m2 1235 € godišnje
Vila i kuća poviše 125 m2 1495 € godišnje

Za vile poviše 250 kvadratnig metara nužno je izvršiti posjet imanju kako bi se odredila individualna cijena.




Paket C

Sadrži:

  • Detaljni obilazak i inspekciju nekretnine (unutra i izvana) 2 puta mjesečno, te posebni obilazak u slučaju lošeg vremena.
  • Mjesečno izvješće vlasniku o stanju nekretnine putem E-maila. uz fotografiju nekretnine
  • Očitavanje mjerila (voda i struja), prikupljanje pošte i računa te njihovo plaćanje/prosljeđivanje, ovisno o dogovoru.
  • Održavanje vrta i biljaka koje se u njemu nalaze.
  • Čuvanje ključeva vratiju i kapija koje vode do zajedničkog prostora više vlasnika
    (podrum, garaža, Kapija prilaznog puta itd.)
  • Čišćenje dijelova kuće i okućnice koje se nalaze pod zajedničkim vlasništvom zgrade.
    (Ulazni hodnik, stepenice, prozori u hodniku, vanjski prilazni put itd.)

Cijena:  
Za zgradu od 1 do 6 apartmana 300 €
Za zgradu od 6 do 9 apartmana 280 €
Za zgradu od 9 do 12 apartmana 240 €
Za zgradu od 12 i više apartmana 230 €

* PDV nije uključen u cijenu.




Cijene za individualne usluge

Cijena koju Hvar Property Management tim naplaćuje za većinu svojih dodatnih usluga je 20 € po satu.
Da bi se izbjegli mogući nesporazumi, prije početka vršenja svakog posla, kad god je to moguče, dajemo procjenu koliko bi otprilike trebalo za obavljanje istog, davajući tako i vama uvid u trošak.
Ako možda trebate neku uslugu, a koja se ne nalazi na našem popisu, kontaktirajte nas putem tel. ili E-maila i mi ćemo dati sve od sebe da vam ponudimo tu uslugu ukolko je to u našoj moći.

Uređenje nekretnine

  • Savjeti u izboru namještaja, kupnju istog te organiziranje njegove dostave i namještanje (naplaćuje se individualna cijena).
  • Poslove dekoracije i uređenja. (naplaćuje se individualna cijena)
  • Nadgledanje i praćenje procesa dobivanja građevinskih, te raznih drugih dozvola u Vaše ime.
  • Pomoć u ugovaranju raznog osiguranja.
  • Pomoć pri poslovima prebacivanja vlasništva nekretnine
  • Ugovaranje sastanaka s računovođama i odvjetnicima
  • Udruživanje s ostalim vlasnicima u objektu kojem posjedujete nekretninu
  • Uslugu čuvanja ključa vašeg objekta. 220 € godišnje
  • Pregovori s lokalnom vlasti radi dobivanja dozvole za iznajmljivanje vašeg objekta
    (400 € ako posjedujete vlastitu tvrtku, 500€ ako to nije slučaj.)

Održavanje nekretnine

  • Posjet i obilazak nekretnine 2 puta mjesečno (200 € godišnje)
  • Obilazak i inspekcija nekretnine svaki put nakon lošeg vremena, potresa, požara itd..
    (cijena je uključena u usluzi redovnog posjeta nekretnini)
  • Izvođenje manjih popravaka i radova ( rad našeg kućnog majstora).
  • Izvođenje radova vezanih uz održavanje (čišćenje kuće, provjetravanje kuće, pranje prozora itd.)
  • Upravljanje i nadziranje izvođenja većih građevinskih radova i renovacijskih radova.
    (naplaćujemo fiksnu cijenu od 500 € za sve radove čija vrijednost ne prelazi 5000 €, iznad 5000 € naplaćujemo proviziju od 10 %)
  • Uređenje i održavanje vrta, bazena, prilaznog puta itd...
  • Prikupljanje pošte, očitavanje potrošnje vode i struje, te njihovo plaćanje. (200€ godišnje)

Prihvaćanje gostiju nekretnine

  • Prihvaćanje i ispraćivanje Vaših gostiju.
    (30 € za uslugu ispraćaja/prihvata gostiju u normalnim radnim satima (07h-19h), te 40€ tijekom noći ili tijekom nedjelje i praznika.
  • Paket dobrodošlice ( topla voda u bojlerima, frižider napunjen s osnovnim namirnicama)
    20€ za uslugu + 20€ vrijednosti kupljenih dobara
  • Vršenje naplata u Vaše ime za usluge korištenja vašeg doma.
    (10€ po gostu)
  • Registracija Vaših gostiju nadležnim organima
    (10 po gostu)
  • Prikupljanje i naplata boravišne takse
    (uključeno u cijenu registracije)
  • Inspekcija nekretnine i provjeravanje inventara kuće prije odlaska gostiju.
    (15 € za apartman, 25 za kuću i vilu.)
  • Čišćenje nekretnine i promjena posteljine prije svakog dolaska
    (pranje rublja i promjena posteljine 10€ po ležaju, čišćenje nekretnine po našoj uobičajenoj cijeni od 15 €)
  • Generalno čišćenje nekretnine unutra i izvana prije početka turističke sezone.
    (1. sobni apartman 85 €, 2.-3. sobni apartman 115 €, vila ispod 125 m2 160 €, vila poviše 125 m2 190 €)
  • Služba za pomoć gostiju u slučaju nužde
    ( ako je slučaj o osobnoj nuždi pomoć se, naravno, ne naplaćuje)

Iznajmljivanje nekretnine

  • Oglašavamo Vaš apartman, sobu ili cijelu kuću preko raznih turističkih agenata, webstranica specjaliziranih za turističko posredovanje i raznih medija
  • Pregovaranje ugovora
  • Fotografiranje Vašeg objekta za potrebe oglašavanja preko interneta
  • Rješavanje svih upita Vaših gostiju te vršenje njihove registracije nadležnim organima.
  • Dobivanje za Vas dozvole za iznajmljivanje od nadležnih organa vlasti.
    (450 €)

Za sve gore navedene usluge, osim dobivanja dozvole za iznajmljivanje naplaćujemo 20% od vrijednosti iznajmljivanja sobe, apartmana ili kuće.